Wynajmiemy Twoje mieszkanie za Ciebie – drożej i szybciej. Następnie zajmiemy się kompleksową opieką – tak, żebyś nie musiał myśleć o monitorowaniu płatności od najemców, usterkach, a nawet o zapłacie podatku!
Stres związany z roszczeniowymi i niewypłacalnymi najemcami to nic przyjemnego. Telefony o późnych porach w błahych sprawach?
Można tego uniknąć. Mamy sprawdzone sposoby, które pozwalają na weryfikację najemcy, co zapewni terminowe płatności i dobry kontakt. Jako że jesteśmy zewnętrznym podmiotem, nie podchodzimy do sprawy emocjonalnie – nie idziemy na ustępstwa oraz interweniujemy w razie problemów od pierwszej minuty. Sami posiadamy mieszkania na wynajem i doskonale rozumiemy, że oddajesz najemcy w użytkowanie majątek wart kilkaset tysięcy złotych. Z powagą odpowiednią do tej sytuacji podchodzimy do sprawy.
Lata doświadczenia w wynajmie nieruchomości pozwoliły nam zabezpieczyć się na wszystkie ewentualności. Wspólnie z prawnikami dopracowaliśmy w pełni szczelną umowę (aż 14 stron!) oraz dodatkowe zabezpieczenia. Przeprowadzamy kilkuetapową weryfikację najemcy oraz dbamy o zawarcie specjalnej polisy ubezpieczeniowej. Podpisujemy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy wraz ze zdjęciami.
Wykonujemy wszystkie płatności, a na Twoje konto co miesiąc trafia czysty zysk z najmu. Dzięki czemu nie musisz martwić się żadnymi formalnościami i możesz tylko korzystać z profitów!
Home staging w naszym wykonaniu to 17 dodatkowych elementów aranżacji mieszkania! A to wszystko w comiesięcznej cenie naszej obsługi. Wykorzystujemy dodatki, o których na co dzień nawet byś nie pomyślał, a które tworzą ciepły, przyjemny wizerunek mieszkania i pozwalają je wynająć o wiele szybciej i drożej. Niejednokrotnie jesteśmy w stanie wynająć mieszkanie za kwotę wyższą niż zakładał właściciel mieszkania, co sprawia, że pobierana przez nas prowizja jest nieodczuwalna. W razie potrzeby nasz serwis sprzątający pomaga wydobyć walory mieszkania
Według badań, odpowiedni home staging przyspiesza wynajęcie mieszkania aż o 40%!
Dla każdego mieszkania, które bierzemy w zarządzanie najmem w Poznaniu, przygotowujemy profesjonalną sesję zdjęciową oraz film, który pozwala przyszłemu najemcy lepiej wyobrazić sobie przestrzeń, w której może zamieszkać. To także działania, które pozwalają na wyróżnienie się w gąszczu ofert oraz szybsze wynajęcie mieszkania.
Znajomość rynku nieruchomości pozwala nam docierać szerzej i publikować oferty także w miejscach bardziej niszowych, w których również czekają potencjalni najemcy. Podpisanie umowy na zarządzanie najmem z nami to gwarancja publikacji w ponad 100 portalach ogłoszeniowych, a także w social media.
W przeciwieństwie do innych firm zarządzających najmem w Poznaniu, ponownym wynajmem Twojego mieszkania zajmujemy się już wtedy, kiedy jeszcze trwa poprzednia umowa najmu! Dzięki odpowiednim zapisom w umowach oraz dobremu kontaktowi z najemcami, często mamy możliwość prowadzić prezentacje, zanim jeszcze najemca zwalniający mieszkanie się wyprowadzi.
Dzięki temu zachowujemy pełną ciągłość najmu i czasem, nawet ponad 100% obłożenia! Zapytasz, jak to możliwe? Skontaktuj się z nami, a chętnie opowiemy.
Twoje mieszkanie w ciągu 72 godzin od podpisania umowy będzie szeroko widoczne na rynku. Tyle czasu potrzebujemy na ewentualne sprzątanie, home staging, wykonanie oraz obróbkę zdjęć, przygotowanie filmu oraz wystawienie oferty w ponad 100 miejscach w sieci.
Skracamy czas wynajęcia mieszkania do minimum, bo zależy nam na pełnym obłożeniu i zerowych pustostanach! Pobieramy tylko prowizję od czynszu najmu (czyli tzw. kwoty odstępnego, bez opłat administracyjnych i za media) i żadnych opłat w momencie, kiedy mieszkanie nie jest wynajęte (np. jest remontowane lub zmienia się najemca). Nie pobieramy opłaty startowej ani opłaty za znalezienie najemcy.
Jesteś gotowy lub gotowa do pobierania soczystych zysków z najmu? Skontaktuj się z nami i bierzemy się do działania!
Zobacz, jak wygląda współpraca z nami. Powiemy na starcie – Twoim zadaniem jest tylko obserwowanie przelewów przychodzących na rachunku bankowym!
Przedstawiamy Ci nasz model współpracy i odpowiadamy na wszystkie pytania. Wspólnie oceniamy stan mieszkania oraz podejmujemy decyzje o potencjalnych najemcach.
Podpisujemy umowę, która na długie lata zwalnia Cię z obowiązku zarządzania mieszkaniem i przenosi na nas obowiązki związane z najemcami i płatnościami. Spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy, przejmujemy klucze do mieszkania.
Wykonujemy home staging, zdjęcia oraz film.
Twoja oferta pojawia się w ponad 100 miejscach w sieci oraz trafia do potencjalnych zainteresowanych z naszej bazy klientów.
Oprowadzamy potencjalnych najemców po pięknie udekorowanym, pachnącym mieszkaniu. Weryfikujemy zdecydowanych pod kątem dochodowym oraz zgodnie naszą sprawdzoną polityką. Wybieramy najlepszego najemcę dla Twojego mieszkania.
Podpisujemy umowę, spisujemy liczniki, sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy, pobieramy kaucję, ubezpieczamy dodatkowo wynajmującego. Stosujemy co najmniej 2 dodatkowe zabezpieczenia, których nie stosują prywatni wynajmujący.
Dbamy o to, żeby należności od najemców spływały w terminie – zresztą, posiadamy narzędzia, które silnie do tego motywują. Nawet 1-dniowe opóźnienie uruchamia sprawdzoną procedurę ściągania należności. W przypadku uporczywych dłużników, zajmujemy się sądownym dochodzeniem zapłaty.
W Twoim imieniu przekazujemy płatności do wspólnoty lub spółdzielni, wykonujemy przelewy za media, wyliczamy i płacimy podatek od najmu. Pobieramy naszą prowizję oraz przekazujemy Ci czysty zysk z najmu.
Egzekwujemy rozliczenia okresowe mediów, a po zakończeniu umowy najmu dokładnie sprawdzamy stan mieszkania, sporządzamy protokół i rozliczamy kaucję.
Jeszcze przed zakończeniem poprzedniej umowy poszukujemy nowego najemcy i wynajmujemy mieszkanie ponownie, dbając o ciągłość najmu. Bez żadnych dodatkowych kosztów dla Ciebie!
Chcesz zyskać spokój, na który pozwala przekazanie mieszkania w zarządzanie?
Wybór zarządzania najmem jako formy kompleksowej opieki nad Twoim mieszkaniem wiąże się z konkretnymi korzyściami dla właściciela. Jako że podejmujemy współpracę długofalową, nie musisz ponosić żadnych opłat początkowych. Możesz skorzystać z naszych sprawdzonych rozwiązań oraz umiejętności, takich jak umowy najmu, home staging czy profesjonalne multimedia, które jesteśmy w stanie zaoferować w ramach opłaty prowizyjnej dzięki skali naszego działania.
Pamiętaj! Poniższe kalkulacje nie obejmują nawet potencjalnych strat wynikających z wykorzystania umowy najmu, która nie chroni właściciela czy problemów z płatnościami z powodu braku weryfikacji najemcy.
Sprawdzona umowa sporządzona przez prawników, dostosowana także do wynajmu „wielopaków” mieszkań
Profesjonalne przygotowanie mieszkania
Wykonanie profesjonalnych fotografii, które zachęcą najemców
Nagranie oraz edycja filmu prezentującego nieruchomość
Znalezienie oraz weryfikacja najemcy przez pośrednika - 1-miesieczny czynsz
To również jest możliwe. W tym modelu podpisujemy umowę pośrednictwa w wynajmie mieszkania. Wykonujemy home staging, zdjęcia, film, znajdujemy oraz weryfikujemy najemcę. Podpisujemy w Twoim imieniu umowę najmu oraz przekazujemy Ci ją. Pobieramy wynagrodzenie w wysokości jednego miesięcznego czynszu najmu.
Poza zarządzaniem najmem, świadczymy też usługę pośrednictwa w wynajmie mieszkania – jeśli nie chcesz zatem decydować się na zarządzanie, możemy Ci pomóc doraźnie. Jeśli Twoje mieszkanie przed rozpoczęciem najmu wymaga prac – np. usunięcia ubytków, malowania lub kompleksowego remontu – możemy zająć się wyborem wykonawcy oraz nadzorem. Dysponujemy sprawdzonymi umowami z ekipami remontowymi, dzięki czemu możemy zadbać o bezpieczeństwo właściciela.
Płatności są przez nas monitorowane na bieżąco. Nawet dzień opóźnienia powoduje uruchomienie procedury ściągania należności. Działamy konsekwentnie i metodycznie, a poza tym stosujemy w umowach najmu dodatkowe zabezpieczenia, które motywują do terminowych płatności. W skrajnych przypadkach pomagamy we wszczęciu sądowej egzekucji zadłużenia.
Prowizja od czynszu najmu, jaką pobieramy, wynosi od 10 do 15% brutto. Co ważne – gdyby mieszkanie z jakiegoś powodu nie było wynajęte, nie ponosisz żadnych kosztów. Zarabiamy tylko wtedy, kiedy Ty też zarabiasz.
Chcielibyśmy jakieś wymienić, ale nic nam nie przychodzi do głowy… Po przekazaniu mieszkania w zarządzanie RentPro Twoje zaangażowanie ogranicza się do sprawdzania przelewów przychodzących z tytułu najmu lokalu.