Zarządzanie najmem – Poznań

Wynajmiemy Twoje mieszkanie za Ciebie – drożej i szybciej. Następnie zajmiemy się kompleksową opieką – tak, żebyś nie musiał myśleć o monitorowaniu płatności od najemców, usterkach, a nawet o zapłacie podatku!

Untitled 2 e1698257781441
Home staging
Untitled
Weryfikacja najemcy
Untitled 1 e1698257675258
Obsługa płatności
Untitled 3 e1698258286776
Opieka 24/7

Koniec nieprzyjemnych doświadczeń z najmem

Pozwól nam wziąć sprawy w swoje ręce.
RentProfit Szymon Wieczorek
Szymon Wieczorek
Opiekun Najmu

Stres związany z roszczeniowymi i niewypłacalnymi najemcami to nic przyjemnego. Telefony o późnych porach w błahych sprawach?

Można tego uniknąć. Mamy sprawdzone sposoby, które pozwalają na weryfikację najemcy, co zapewni terminowe płatności i dobry kontakt. Jako że jesteśmy zewnętrznym podmiotem, nie podchodzimy do sprawy emocjonalnie – nie idziemy na ustępstwa oraz interweniujemy w razie problemów od pierwszej minuty. Sami posiadamy mieszkania na wynajem i doskonale rozumiemy, że oddajesz najemcy w użytkowanie majątek wart kilkaset tysięcy złotych. Z powagą odpowiednią do tej sytuacji podchodzimy do sprawy.

RentProfit Szymon Wieczorek
Szymon Wieczorek
Opiekun Najmu

Pełne zabezpieczenie wynajmującego

Zobacz, jakie korzyści zyskasz przy współpracy z nami

Lata doświadczenia w wynajmie nieruchomości pozwoliły nam zabezpieczyć się na wszystkie ewentualności. Wspólnie z prawnikami dopracowaliśmy w pełni szczelną umowę (aż 14 stron!) oraz dodatkowe zabezpieczenia. Przeprowadzamy kilkuetapową weryfikację najemcy oraz dbamy o zawarcie specjalnej polisy ubezpieczeniowej. Podpisujemy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy wraz ze zdjęciami.

Przejmujemy takie kwestie, jak:

Obsługujemy cały proces najmu.

Wykonujemy wszystkie płatności, a na Twoje konto co miesiąc trafia czysty zysk z najmu. Dzięki czemu nie musisz martwić się żadnymi formalnościami i możesz tylko korzystać z profitów!

Home staging, dzięki któremu wynajmujemy szybciej

Home staging w naszym wykonaniu to 17 dodatkowych elementów aranżacji mieszkania! A to wszystko w comiesięcznej cenie naszej obsługi. Wykorzystujemy dodatki, o których na co dzień nawet byś nie pomyślał, a które tworzą ciepły, przyjemny wizerunek mieszkania i pozwalają je wynająć o wiele szybciej i drożej. Niejednokrotnie jesteśmy w stanie wynająć mieszkanie za kwotę wyższą niż zakładał właściciel mieszkania, co sprawia, że pobierana przez nas prowizja jest nieodczuwalna. W razie potrzeby nasz serwis sprzątający pomaga wydobyć walory mieszkania

Według badań, odpowiedni home staging przyspiesza wynajęcie mieszkania aż o 40%!

pexels-vecislavas-popa-1571470

Profesjonalna sesja zdjęciowa i film

Dla każdego mieszkania, które bierzemy w zarządzanie najmem w Poznaniu, przygotowujemy profesjonalną sesję zdjęciową oraz film, który pozwala przyszłemu najemcy lepiej wyobrazić sobie przestrzeń, w której może zamieszkać. To także działania, które pozwalają na wyróżnienie się w gąszczu ofert oraz szybsze wynajęcie mieszkania.

Publikacja oferty w ponad 100 portalach!

Znajomość rynku nieruchomości pozwala nam docierać szerzej i publikować oferty także w miejscach bardziej niszowych, w których również czekają potencjalni najemcy. Podpisanie umowy na zarządzanie najmem z nami to gwarancja publikacji w ponad 100 portalach ogłoszeniowych, a także w social media.

DSC09471 przyciete

Zarządzanie najmem w Poznaniu.

Ciągłość najmu

W przeciwieństwie do innych firm zarządzających najmem w Poznaniu, ponownym wynajmem Twojego mieszkania zajmujemy się już wtedy, kiedy jeszcze trwa poprzednia umowa najmu! Dzięki odpowiednim zapisom w umowach oraz dobremu kontaktowi z najemcami, często mamy możliwość prowadzić prezentacje, zanim jeszcze najemca zwalniający mieszkanie się wyprowadzi.

Dzięki temu zachowujemy pełną ciągłość najmu i czasem, nawet ponad 100% obłożenia! Zapytasz, jak to możliwe? Skontaktuj się z nami, a chętnie opowiemy.

Płacisz tylko, kiedy mieszkanie jest wynajęte

Co to oznacza? Że dajemy z siebie wszystko!

Twoje mieszkanie w ciągu 72 godzin od podpisania umowy będzie szeroko widoczne na rynku. Tyle czasu potrzebujemy na ewentualne sprzątanie, home staging, wykonanie oraz obróbkę zdjęć, przygotowanie filmu oraz wystawienie oferty w ponad 100 miejscach w sieci.

Skracamy czas wynajęcia mieszkania do minimum, bo zależy nam na pełnym obłożeniu i zerowych pustostanach! Pobieramy tylko prowizję od czynszu najmu (czyli tzw. kwoty odstępnego, bez opłat administracyjnych i za media) i żadnych opłat w momencie, kiedy mieszkanie nie jest wynajęte (np. jest remontowane lub zmienia się najemca). Nie pobieramy opłaty startowej ani opłaty za znalezienie najemcy.

Jesteś gotowy lub gotowa do pobierania soczystych zysków z najmu? Skontaktuj się z nami i bierzemy się do działania!

dokumenty do sprzedazy mieszkania

Proces krok po kroku

Zobacz, jak wygląda współpraca z nami. Powiemy na starcie – Twoim zadaniem jest tylko obserwowanie przelewów przychodzących na rachunku bankowym!

  1. Spotkanie w mieszkaniu, które mamy objąć w zarządzanie

Przedstawiamy Ci nasz model współpracy i odpowiadamy na wszystkie pytania. Wspólnie oceniamy stan mieszkania oraz podejmujemy decyzje o potencjalnych najemcach.

  1. Podpisanie umowy na zarządzanie

Podpisujemy umowę, która na długie lata zwalnia Cię z obowiązku zarządzania mieszkaniem i przenosi na nas obowiązki związane z najemcami i płatnościami. Spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy, przejmujemy klucze do mieszkania.

  1. Przygotowanie mieszkania do wynajmu

Wykonujemy home staging, zdjęcia oraz film.

  1. Publikacja oferty

Twoja oferta pojawia się w ponad 100 miejscach w sieci oraz trafia do potencjalnych zainteresowanych z naszej bazy klientów.

  1. Prezentacje oraz weryfikacja najemców

Oprowadzamy potencjalnych najemców po pięknie udekorowanym, pachnącym mieszkaniu. Weryfikujemy zdecydowanych pod kątem dochodowym oraz zgodnie naszą sprawdzoną polityką. Wybieramy najlepszego najemcę dla Twojego mieszkania.

  1. Podpisanie umowy najmu

Podpisujemy umowę, spisujemy liczniki, sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy, pobieramy kaucję, ubezpieczamy dodatkowo wynajmującego. Stosujemy co najmniej 2 dodatkowe zabezpieczenia, których nie stosują prywatni wynajmujący.

  1. Pilnujemy płatności

Dbamy o to, żeby należności od najemców spływały w terminie – zresztą, posiadamy narzędzia, które silnie do tego motywują. Nawet 1-dniowe opóźnienie uruchamia sprawdzoną procedurę ściągania należności. W przypadku uporczywych dłużników, zajmujemy się sądownym dochodzeniem zapłaty.

  1. Organizujemy przelewy

W Twoim imieniu przekazujemy płatności do wspólnoty lub spółdzielni, wykonujemy przelewy za media, wyliczamy i płacimy podatek od najmu. Pobieramy naszą prowizję oraz przekazujemy Ci czysty zysk z najmu.

  1. Rozliczamy najemcę

Egzekwujemy rozliczenia okresowe mediów, a po zakończeniu umowy najmu dokładnie sprawdzamy stan mieszkania, sporządzamy protokół i rozliczamy kaucję.

  1. Zaczynamy od nowa!

Jeszcze przed zakończeniem poprzedniej umowy poszukujemy nowego najemcy i wynajmujemy mieszkanie ponownie, dbając o ciągłość najmu. Bez żadnych dodatkowych kosztów dla Ciebie!

Chcesz zyskać spokój, na który pozwala przekazanie mieszkania w zarządzanie? 

Skontaktuj się z nami i umówmy się na spotkanie.

Zobacz, ile zyskujesz, wybierając zarządzanie

Wybór zarządzania najmem jako formy kompleksowej opieki nad Twoim mieszkaniem wiąże się z konkretnymi korzyściami dla właściciela. Jako że podejmujemy współpracę długofalową, nie musisz ponosić żadnych opłat początkowych. Możesz skorzystać z naszych sprawdzonych rozwiązań oraz umiejętności, takich jak umowy najmu, home staging czy profesjonalne multimedia, które jesteśmy w stanie zaoferować w ramach opłaty prowizyjnej dzięki skali naszego działania.

Pamiętaj! Poniższe kalkulacje nie obejmują nawet potencjalnych strat wynikających z wykorzystania umowy najmu, która nie chroni właściciela czy problemów z płatnościami z powodu braku weryfikacji najemcy.

Pakiet korzyści

  • Umowa najmu 500 zł

    Sprawdzona umowa sporządzona przez prawników, dostosowana także do wynajmu „wielopaków” mieszkań

  • Home staging 600 zł

    Profesjonalne przygotowanie mieszkania

  • Sesja zdjęciowa 400 zł

    Wykonanie profesjonalnych fotografii, które zachęcą najemców

  • Film prezentacyjny 600 zł

    Nagranie oraz edycja filmu prezentującego nieruchomość

  • Selekcja najemcy min. 1700 zł + VAT

    Znalezienie oraz weryfikacja najemcy przez pośrednika - 1-miesieczny czynsz

  • Łącznie min. 4191 zł brutto
  • + każdorazowo kolejne znalezienie najemcy (np. co rok) ponownie min. 1700 zł + VAT
Podsumowując, na start otrzymujesz od nas pakiet korzyści o wartości min. 4191 zł!

Chcesz, żebyśmy tylko wynajęli Twoje mieszkanie?

To również jest możliwe. W tym modelu podpisujemy umowę pośrednictwa w wynajmie mieszkania. Wykonujemy home staging, zdjęcia, film, znajdujemy oraz weryfikujemy najemcę. Podpisujemy w Twoim imieniu umowę najmu oraz przekazujemy Ci ją. Pobieramy wynagrodzenie w wysokości jednego miesięcznego czynszu najmu.

Pytania i odpowiedzi

Poza zarządzaniem najmem, świadczymy też usługę pośrednictwa w wynajmie mieszkania – jeśli nie chcesz zatem decydować się na zarządzanie, możemy Ci pomóc doraźnie. Jeśli Twoje mieszkanie przed rozpoczęciem najmu wymaga prac – np. usunięcia ubytków, malowania lub kompleksowego remontu – możemy zająć się wyborem wykonawcy oraz nadzorem. Dysponujemy sprawdzonymi umowami z ekipami remontowymi, dzięki czemu możemy zadbać o bezpieczeństwo właściciela.

Płatności są przez nas monitorowane na bieżąco. Nawet dzień opóźnienia powoduje uruchomienie procedury ściągania należności. Działamy konsekwentnie i metodycznie, a poza tym stosujemy w umowach najmu dodatkowe zabezpieczenia, które motywują do terminowych płatności. W skrajnych przypadkach pomagamy we wszczęciu sądowej egzekucji zadłużenia.

Prowizja od czynszu najmu, jaką pobieramy, wynosi od 10 do 15% brutto. Co ważne – gdyby mieszkanie z jakiegoś powodu nie było wynajęte, nie ponosisz żadnych kosztów. Zarabiamy tylko wtedy, kiedy Ty też zarabiasz.

Chcielibyśmy jakieś wymienić, ale nic nam nie przychodzi do głowy… Po przekazaniu mieszkania w zarządzanie RentPro Twoje zaangażowanie ogranicza się do sprawdzania przelewów przychodzących z tytułu najmu lokalu.